Herrschaftliches Gründerzeithaus mit Blick auf die Pferderennbahn

04275 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    042752015
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Arndtstraße 1
    04275 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    1.08.2024
  • Kaution
    4140
  • Kaltmiete
    1.380,00 EUR
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    1.760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Südvorstadt. Das Haus befindet sich gegenüber der Pferderennbahn, dem Scheibenholz. Hier bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten. Das herrschaftliche Gründerzeithaus wurde 2004 hochwertig saniert.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1OG und ist sehr hell und freundlich.. Der Fußboden ist mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Es liegt noch ein Duft vom frisch abgeschliffenen und eingeöltem Parkett in den Räumen. Sie ist mit einem Tageslichtbad und Eckwanne und Dusche, sowie großem eingelassenen Spiegel versehen. Das Gäste-Bad ist mit Dusche ausgestattet. Am Schlafzimmer ist ein Wintergarten angeschlossen, von dem Sie einen herrlichen Ausblick auf die Pferderennbahn, sowie in die Innenstadt haben.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den anschließenden Wintergarten, dort haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Fockeberg, sowie der Rennbahn.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehört ein schöner Garten, welcher von den Mietern gern genutzt wird. Das Haus war früher eine Bootsanlegestelle, was noch durch die großen Gewölbefenster und Stuckelemente in der Fassade ersichtlich ist.
Im Haus befindet sich ein historischer Aufzug mit klappbarer Sitzbank, welcher originalgetreu saniert wurde.

Lage

Südvorstadt. Sie haben einen direkten Blick auf die Rennbahn. Die City, ebenso die Neuseenlandschaft ist schnell über die B2 erreichbar. Einkaufsmöglichkeit befindet gegenüber.

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